购房是一项重要的决策，对于新手来说，选择优质的商品房确实需要一些专业知识和经验。以下是一些建议，帮助新手选择优质的商品房：

1. 户型方正：方正的户型是最理想的选择，但如果遇到非方正的户型，购房前必须考虑空间的可利用性，避免出现空间浪费的情况。每一寸空间都应该合理利用。

2. 朝向：朝向是保障生活舒适度的重要条件。建议选择朝南的户型，不仅客厅朝南，卧室也很重要。卧室朝南的数量越多，该户型的居住舒适度越高。

3. 楼层选择：除非有特殊需求，一般可以避开底三层和顶层。黄金楼层通常价格较高，但并非每个楼盘都有明显的黄金楼层。

4. 样板房的注意事项：大多数购房者只能看样板房，但需要注意样板房的一些漏洞。例如，家具尺寸可能偏小，装修可能过于美观但不实用。选择房屋时要根据实际需求来决定。

5. 了解开发商和房屋质量：了解开发商的信誉和房屋质量是非常重要的。可以通过查阅开发商的资质和历史项目，以及咨询其他购房者的意见来评估开发商的信誉。也要仔细检查房屋的质量，包括结构、材料、装修等方面。

6. 了解周边配套设施：选择商品房时，还要考虑周边的配套设施，如学校、医院、商业中心等。这些设施的完善程度将会影响日常生活的便利性和房屋的投资价值。

7. 考虑购房预算：购房预算是选择商品房的重要因素之一。要根据自己的经济状况和贷款能力来确定合适的购房预算，避免超出自己的承受能力。

选择优质的商品房需要考虑多个方面的因素。除了以上建议，还可以咨询专业的房地产中介或请人帮助进行房屋评估，以确保自己做出明智的决策。