买商铺需要注意的问题有以下几点：

1. 位置：商铺的位置是一个重要的考量因素。周边的人群量要比较多，地段要好，交通要方便，这些都是选择店铺的首要要求。

2. 样式和面积：要注意商铺的样式和面积。沿街的店铺更容易吸引客源，人流量相对较大。要考虑店铺的面积是否适合你想要开的店铺类型。一般来说，选择30~100平米以内的面积最佳。

3. 实用性：购买商铺时要考虑其实用性。如果想要开餐饮店，要确保周边有排气管道和燃气管道等设施，以免后期改造麻烦或无法满足要求。

4. 产权问题：要注意商铺的产权问题。了解商铺是抵押状态还是质押状态，是否有土地证等重要信息，这些都非常关键。

5. 公用面积：要考虑商铺的公用面积，事先了解公用面积是多少，以保护自身的权益。

以上是买商铺需要注意的一些问题，希望对你有所帮助。