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1、当事人具有相应的订立合同的能力。所谓缔约能力，是指合同主体能够独立订立合同并承担合同义务的主体资格。是合同当事人以民事权利义务的设立、变更和终止为目的，有意识地追求特定法律后果的行为。它直接关系到当事人的得失，所以要求当事人必须能够认识和认可自己的行为，能够判断自己行为的法律后果，即必须具备相应的订立合同的能力。

2.意义是真实的。所谓意思表示，就是行为人对外表示有意创设、变更、终止民事权利义务的行为。意思表示真实是合同有效的重要条件。大多数情况下，行为人的外在意思与内心真实意思是一致的，但有时行为人表达的意思与真实意思是不一致的。当意思表示不真实时，不能只基于行为人的外在意思，而不考虑行为人的内在意思。

3.不违反法律和社会公共利益。它是合法民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为效力的基本要素。合同的法律效力在于当事人的意思表示符合法律规定。显然，一个非法的合同是无法受到法律保护的，也无法产生当事人所期待的法律效力。同时，合同既要符合法律，又不能在内容上违背社会公共利益。

个人租房合同不需要公证、登记等其他条件，所以主要当事人签订的租房合同只有满足上述条件才能生效。

房屋租赁合同生效条件是什么？